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澳门葡京赌博网站2018年土地储备计划

文章来源: 澳门葡京赌博网站发表时间:2018-11-06 10:38 责任编辑: sysadmin 点击量:
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澳门葡京赌博网站本级2018年度国有

土地储备计划

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

项目主办单位:澳门葡京赌博网站国土资源局

项目承担单位:澳门葡京赌博网站土地储备发展中心

项目编制单位:澳门葡京赌博网站科达测绘中心

     期:二〇一七年九月



澳门葡京赌博网站本级2018年度国有土地储备计划

编制说明

    一、土地储备计划的目的

为加大对土地市场的调控力度,促进节约集约用地,提高建设用地保障能力,有效调控土地供应总量、结构和时序,加快我县工业化、城镇化建设步伐。根据《土地储备管理办法》(国土资发〔2017〕277号)、关于印发地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)的通知》(财预〔2017〕62号)等有关法律、法规政策和县政府安排,组织编制了《澳门葡京赌博网站2018年度国有土地储备计划》。

     二、土地储备计划的依据

    1)《土地储备管理办法》(国土资〔2017〕277号);

(2)《安徽省国有土地储备办法》(安徽省人民政府令第177号);

(3)《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》(国发〔2014〕43号);

(4)关于印发地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)的通知》(财预〔2017〕62号);

(5)《财政部 国土资源部 中国人民银行 银监会关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》(财综〔2016〕4号);

(6)《财政部关于进一步规范地方政府举债融资行为的通知》(财预〔2017〕50号);

(7)《财政部关于对地方政府债务实行限额管理的实施意见》(财预〔2015〕225号);

(8)《关于印发<地方政府存量债务纳入预算管理清理甄别办法>的通知》(财预〔2014〕351号);

(9)澳门葡京赌博网站国民经济和社会发展第十三五年规划纲要;

(10)《澳门葡京赌博网站土地利用总体规划(2006-2020年)》;

    11)《澳门葡京赌博网站城市总体规划(2015-2030年)》;

    12)澳门葡京赌博网站2018年土地利用年度计划;

    13)土地市场供需状况。

    三、土地储备计划的范围

    土地储备计划编制范围:属于县级审批权限范围内的土地储备。具体区域为: 澳门葡京赌博网站经开区管委会、鹿城镇、中岗镇、田集镇、曹集镇、柴集镇、地城镇、段郢乡、方集镇、郜台乡、公桥乡、黄岗镇、会龙镇、焦陂镇、柳沟镇、苗集镇、王店孜乡、王化镇、王家坝镇、王堰镇、新村镇、许堂乡、于集乡、张寨镇、赵集镇、朱寨镇。

四、土地储备计划的期限

 土地储备计划的期限为一年2018年1月1日起至12月31日止。本计划中储备地块及区域是动态可调整的,本年度不能完成的可转下一年度。

    五、土地储备计划的过程

    按照上级部署,我局在鹿城镇、澳门葡京经济开发区、地城镇、焦陂镇、黄岗镇、朱寨镇、苗集镇、中岗镇、柳沟镇、洪河桥镇、郜台乡、王店孜乡、段郢乡、王家坝镇、王堰镇、张寨镇、王化镇、许堂乡、曹集镇、于集乡、龙王乡、新村镇、柴集镇、方集镇、会龙镇、田集镇、公桥乡2017年度土地储备计划数据的基础上,根据县土地利用总体规划、城市总体规划、十三五发展规划,结合2018年度城市建设和鹿城镇、田集镇、黄岗镇、经济开发区等发展的实际需要,对储备地块进行了认真排查。编制了《澳门葡京赌博网站2018年度国有土地储备计划》,报县政府审批。

     六、土地储备计划的内容

     2018年我县共计划储备土地130宗,面积16414.82亩,其中:鹿城镇计划储备土地28宗,面积5485.19亩,澳门葡京经济开发区计划储备土地23宗,面积6462.19亩,田集镇计划储备土地11宗,面积2645.69亩,中岗镇计划储备土地8宗,面积404.54亩,曹集镇、柴集镇、地城镇、段郢乡、方集镇、郜台乡、公桥乡、黄岗镇、会龙镇、焦陂镇、柳沟镇、苗集镇、王店孜乡、王化镇、王家坝镇、王堰镇、新村镇、许堂乡、于集乡、张寨镇、赵集镇、朱寨镇计划储备土地60宗,面积1417.2115亩。在储备计划中国有土地26宗,面积3720.8155亩,集体土地104宗,面积12694.0045亩,其中:经营性土地储备用地83宗,面积14149.76亩;工业性土地储备用地27宗,面积1821.74亩;公共设施及其他储备土地20宗,面积443.32亩。按照《安徽省财政厅 安徽省国土资源厅转发财政部 国土资源部关于印发<地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)的通知》财债[2017]897号文件精神,土地储备发展中心提出拟收储地块,经辖区政府申报债券资金需求,2018年度储备计划中政府土地储备债券发行资金项目涉及21宗,总面积9068亩(其中:预征性土地面积8166亩),预征性土地面积8166亩,土地储备专项债券发行资金需求148940万元,计划专项债券发行资金使用期限为5年。涉及鹿城镇3329亩,计划使用土地储备专项债券发行资金需求86980万元;经开区3059亩,计划使用土地储备专项债券发行资金需求42000万元;田集镇2230亩,计划使用土地储备专项债券发行资金需求19960万元。

   七、实施土地储备计划的思路

  在土地储备计划中择优挑选地理位置优越、收益高、易实施的储备地块,筹集储备地块前期开发资金,辖区政府组织力量对储备地块征收补偿和前期开发,达到出让条件后,及时向社会公开出让。再利用一定的土地出让金,继续实施其他储备地块的征收、补偿、开发和利用,滚动发展,逐步落实年度储备计划。  

    八、土地储备文件附件

    (一)文件

    1)关于印发《土地储备管理办法》的通知(国土资发〔2017〕277号);

(2)《安徽省国有土地储备办法》(安徽省人民政府令第177号);

(3)《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》(国发〔2014〕43号);

(4)关于印发地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)的通知》(财预〔2017〕62号);

(5)《财政部 国土资源部 中国人民银行 银监会关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》(财综〔2016〕4号);

(6)《财政部关于进一步规范地方政府举债融资行为的通知》(财预〔2017〕50号);

(7)《财政部关于对地方政府债务实行限额管理的实施意见》(财预〔2015〕225号);

(8)《关于印发<地方政府存量债务纳入预算管理清理甄别办法>的通知》(财预〔2014〕351号);

9)《澳门葡京赌博网站关于澳门葡京赌博网站2018年度国有土地储备计划的批复》(南政土〔2017〕47号);

10)《关于要求批准澳门葡京赌博网站2018年度土地储备计划的请示》(南国土资〔2017〕306号);

    (二) 2018年度储备土地数据统计表

   1)澳门葡京赌博网站2018年度土地储备年度计划汇总表

   2)澳门葡京赌博网站2018年度土地储备年度计划一览表

(3) 澳门葡京赌博网站2018年度政府土地储备资金需求情况表


澳门葡京赌博网站2018年度土地储备计划汇总表

填报单位:

澳门葡京赌博网站土地储备发展中心

 

 

 

 

 

单位:亩、万元

序号

辖区

总计

经营性土地储备

工业性土地储备

公共设施及其他土地储备

土地收储费用

预计使用本年度土储专项债券额度

预计出让收入

备注

宗数

面积

宗数

面积

宗数

面积

宗数

面积

1

鹿城镇

28

5485.19

23

5172.78

2

176.78

3

135.63

129280

86980

612300

 

2

经开区

23

6462.19

13

5119.02

9

1338.54

1

4.62

61800

42000

432000

 

3

中岗镇

8

404.54

6

350.54

2

54.00

 

 

 

 

 

 

4

田集镇

11

2645.69

8

2558.26

1

28.43

2

59.00

28100

19960

148200

 

5

曹集镇

2

38.24

 

 

2

38.24

 

 

 

 

 

 

6

柴集镇

3

85.12

2

72.23

 

 

1

12.89

 

 

 

 

7

地城镇

2

150.60

2

150.60

 

 

 

 

 

 

 

 

8

段郢乡

1

2.24

 

 

 

 

1

2.24

 

 

 

 

9

方集镇

1

31.43

1

31.43

 

 

 

 

 

 

 

 

10

郜台乡

4

11.90

3

9.71

 

 

1

2.19

 

 

 

 

11

公桥乡

8

96.98

4

80.33

3

11.10

1

5.55

 

 

 

 

12

黄岗镇

11

300.32

4

75.67

4

107.33

3

117.32

 

 

 

 

13

会龙镇

3

79.02

1

51.41

2

27.61

 

 

 

 

 

 

14

焦陂镇

2

44.80

 

 

 

 

2

44.80

 

 

 

 

15

柳沟镇

2

66.64

2

66.64

 

 

 

 

 

 

 

 

16

苗集镇

2

4.01

 

 

1

0.66

1

3.35

 

 

 

 

17

王店孜乡

3

83.90

2

72.92

 

 

1

10.98

 

 

 

 

18

王化镇

2

85.51

2

85.51

 

 

 

 

 

 

 

 

19

王家坝镇

2

25.00

1

20.00

 

 

1

5.00

 

 

 

 

20

王堰镇

1

23.57

1

23.57

 

 

 

 

 

 

 

 

21

新村镇

3

115.58

2

76.54

1

39.05

 

 

 

 

 

 

22

许堂乡

3

58.41

3

58.41

 

 

 

 

 

 

 

 

23

于集乡

1

19.34

1

19.34

 

 

 

 

 

 

 

 

24

张寨镇

1

1.63

 

 

 

 

1

1.63

 

 

 

 

25

赵集镇

1

30.00

1

30.00

 

 

 

 

 

 

 

 

26

朱寨镇

2

62.99

1

24.87

 

 

1

38.12

 

 

 

 

 

合计

130

16414.82

83

14149.76

27

1821.74

20

443.32

219180

148940

1192500

 

 

说明:一、商服土地储备包括:商业、商务、娱乐康体用地;商住用地包括:商住、商业商住、住宅商业用地;住宅用地包括:居住、住宅用地;保障性安置用地包括:保障性用房、安置和棚改用地。二、表中面积以亩为单位,费用以万元为单位,均保留两位小数。            
            

 

 

澳门葡京赌博网站2018年度土地储备计划一览表

 

填报单位:澳门葡京赌博网站土地储备发展中心

 

 

 

 

单位:亩、万元

 

序号

辖 区

宗地
编号

原用地单位

土地坐落

面积

拟规划
用途

土地权属性质

预计土地收储成本

是否使用本年度土储专项债券

预计使用额度

预计出让收入

上报
单位

备注

 

国有

集体

 

1

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FNC01

 

富陂大道西侧、谷河路南侧

107.00

住宅用地

 

11540

6000

29000

鹿城镇

2010年第1批次置换

 

2

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FNC02

 

富陂大道西侧、谷河路北侧

45.00

商住用地

 

16280

12000

16500

鹿城镇

2010年第1批次置换

 

3

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FNC03

 

富陂大道西侧、运河路北侧

114.00

住宅用地

25840

22000

32000

鹿城镇

2010年第1批次置换

 

4

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FNC04

 

南阳大道西侧、京九路东侧、仰泉路南侧、涌泉路北侧

210.00

商业用地

 

10860

800

13200

鹿城镇

预征性

 

5

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FNC05

 

北至新村路、南至陶子河路、东至三塔路、西至王店路

54.00

商业用地

 

620

500

3200

鹿城镇

2017年第1批

 

6

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FNC06

 

阜政路北侧、三塔路西侧、京九路东侧

240.00

住宅用地

 

3200

1000

48000

鹿城镇

2012年第2批次纳入挂、2013年第3批次挂

 

7

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FNC07

 

苗集路以西、环南路以北、地城路以东、洪河路以南

288.00

商住用地

 

28000

14000

84000

鹿城镇

国有土地

 

8

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FNC08

 

鹿城路西侧、淮河东路南侧、田集路东侧、洪河路北侧

397.00

商住用地

1620

680

60000

鹿城镇

预征性

 

9

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FNC09

 

位置:友善路东侧、临颍大道北侧、宣民路南侧、团结路西侧

420

商业用地

 

10560

10000

32000

鹿城镇

预征性

 

10

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FNC10

 

位置:临颍大道北侧、民主路东侧、宣民路南侧、朝阳路西侧

254

商业用地

 

5640

5000

14400

鹿城镇

预征性

 

11

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FNC11

 

位置:临颍大道南侧、友善路东侧、民主路西侧、兴业路北侧

1200

商业、住宅、商住用地

 

15120

15000

280000

鹿城镇

预征性

 

12

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FNC12

 

阜为路东侧、阜安路南侧(政务新区)

69.00

商业用地

 

 

 

 

 

鹿城镇

2016年第5批、2013年第1批次纳入挂

 

13

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FNC13

 

阜政路南侧、三塔路西侧、新村路北侧、王店路东侧

490.00

商住用地

 

 

 

 

 

鹿城镇

国有存量曾老庄社区棚户区改造

 

14

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FNC14

 

陶子河路北侧、王店路西侧、冯温庄安置房东侧

146.00

住宅用地

 

 

 

 

 

鹿城镇

2015年第1批次(挂钩)、2015年第2批次

 

15

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FNC15

 

鹿城镇王庄村

32.00

公共管理与公共服务用地

 

 

 

 

 

鹿城镇

2016年第5批公安局训练中心

 

16

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FNC16

 

鹿城镇民安社区

19.63

交通运输用地

 

 

 

 

 

鹿城镇

2016年第5批公交车站

 

17

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FNC17

 

阜兴路北侧、阜勤路西侧、阜为路东侧

84.00

科教用地

 

 

 

 

 

鹿城镇

2015年第2批、2015年第3批次(挂)、2016年第5批澳门葡京四初

 

18

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FNC18

 

苗寺村委会

76.78

工业用地

 

 

 

 

 

鹿城镇

2015年第2批次(增减挂钩)

 

19

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FNC19

 

苗寺村委会

100.00

工业用地

 

 

 

 

 

鹿城镇

2015年第1批次(增减挂钩)

 

20

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FNC20

 

京九大道北侧、城西社区居民房西侧

19.85

商服用地

 

 

 

 

 

鹿城镇

2010年第3批城西蔬菜市场

 

21

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FNC21

 

洪河路北侧、曹集路西侧、淮河中路南侧、地城路东侧

250.00

商业用地

 

 

 

 

 

鹿城镇

国有土地

 

22

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FNC22

 

环城南路北侧、三塔路东侧、地城路西侧、淮河中路南侧

192.00

商业用地

 

 

 

 

 

鹿城镇

国有土地

 

23

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FNC23

 

环城南路北侧、三塔路西侧、淮河中路南侧

145.00

商业用地

 

 

 

 

 

鹿城镇

国有土地

 

24

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FNC24

 

淮河中路北侧、柴集路西侧、环城西路东侧、谷河路南侧

220.00

商住用地

 

 

 

 

 

鹿城镇

国有土地

 

25

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FNC25

 

环城南路北侧、苗集路东侧、洪河路南侧、曹集路西侧

216.00

住宅用地

 

 

 

 

 

鹿城镇

国有土地

 

26

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FNC26

 

鹿城镇城北社区

41.64

住宅用地

 

 

 

 

 

鹿城镇

2017年第4批次(新增)

 

27

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FNC27

 

鹿城镇城北社区

9.36

住宅用地

 

 

 

 

 

鹿城镇

2017年第4批次(新增)

 

28

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FNC28

 

澳门葡京赌博网站鹿城镇苗寺村

44.94

批发零售用地

 

 

 

 

 

鹿城镇

2017年第1批次挂(新增)屠宰厂

 

29

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FNC29

 

王化路西侧、颍河路南侧

92.53

住宅用地

 

 

 

 

 

经开区

2010年第二批次(挂钩)

 

30

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FNC30

 

地城路东侧、环城北路北侧(苗南河北岸)

225.00

商住用地

 

 

 

 

经开区

2006年度第一批

 

31

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FNC31

 

省道S328南侧、于集路东侧、中辉电动北侧

105.00

工业用地

 

 

 

 

 

经开区

2013年第1批次纳入挂钩

 

32

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FNC32

 

北环路南侧、京九路西侧纺织园东侧

78.25

工业用地

 

 

 

 

 

经开区

2015年第5批

 

33

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FNC33

 

王家坝路东侧、椰枫食品公司北侧

61.23

工业用地

 

 

 

 

 

经开区

2012年第七批

 

34

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FNC34

 

文化创意园南侧、王家坝路西侧

88.62

工业用地

 

 

 

 

 

经开区

2015年第6批

 

35

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FNC35

 

颖水路北侧、旗虹铝业南侧、京九路西侧

130.16

工业用地

 

 

 

 

 

经开区

2013年第3批(挂)

 

36

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FNC36

 

S328南侧、田集路东侧、双鹿面粉厂北侧

10.49

商住用地

 

 

 

 

 

经开区

澳门葡京赌博网站2007年第三批置换

 

37

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FNC37

 

仰泉路南侧、南阳大道东侧、涌泉路北侧、许堂路西侧

179.00

商业用地

 

 

 

 

 

经开区

预征性

 

38

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FNC38

 

涌泉路北侧、吕蒙路西侧、任庙路东侧、仰泉路南侧

180.00

商住用地

 

 

 

 

 

经开区

预征性

 

39

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FNC39

 

吕蒙路东侧、涌泉路北侧、仰泉路南侧、五岳路西侧

173.00

商住用地

 

 

 

 

 

经开区

预征性

 

40

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FNC40

 

王家坝路西侧、涌泉路北侧、仰泉路南侧、五岳路东侧

150.00

住宅用地

 

 

 

 

 

经开区

预征性

 

41

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FNC41

 

富陂大道西侧、陶子河路北侧、地城路东侧

170.00

商住用地

15000

12000

47000

经开区

国有土地

 

42

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FNC42

 

田集路东侧、环城北路南侧、运河路北侧、鹿城路西侧

255.00

商住用地

 

4000

1500

42000

经开区

预征性

 

43

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FNC43

 

运河路北侧、王家坝路西侧、颍河路南侧、吕蒙路东侧

340.00

商业用地

 

5800

2500

43000

经开区

预征性

 

44

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FNC44

 

谷河路北侧、于集路西侧、吕蒙路东侧、运河路南侧

1664.00

商住用地

 

19000

11000

130000

经开区

预征性

 

45

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FNC45

 

淮河东路北侧、鹿城路东侧、运河路南侧、王化路西侧

1080.00

商住用地

 

18000

15000

170000

经开区

预征性

 

46

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FNC46

 

S328北侧、吕蒙路西侧、王化路东侧

600.00

居住用地

 

 

 

 

 

经开区

2017年第1批次挂

 

47

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FNC47

 

澳门葡京经济开发区白果居委会

129.41

工业用地

 

 

 

 

 

经开区

2017年第3批次挂(新增)

 

48

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FNC48

 

澳门葡京经济开发区白果居委会、六里居委会、杨庄居委会

99.06

工业用地

 

 

 

 

 

经开区

2017年第3批次挂(新增)

 

49

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FNC49

 

澳门葡京经济开发区杨庄居委会

325.24

工业用地

 

 

 

 

 

经开区

2017年第3批次挂(新增)

 

50

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FNC50

 

澳门葡京经济开发区白果居委会

321.57

工业用地

 

 

 

 

 

经开区

2017年第2批次挂(新增)

 

51

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FNC51

 

澳门葡京经济开发区杨庄居委会

4.62

公共服务设施

 

 

 

 

 

经开区

2017年第2批次挂(新增)

 

52

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FNC52

 

中岗镇长安村

11.00

工业用地

 

 

 

 

 

中岗镇

2016年第5批中岗工业功能区内

 

53

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FNC53

 

中岗镇长安村、大新村

43.00

工业用地

 

 

 

 

 

中岗镇

2016年第5批中岗工业功能区内

 

54

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FNC54

 

中岗镇南街村、西街村

81.16

住宅用地

 

 

 

 

 

中岗镇

2016年第5批易地扶贫搬迁

 

55

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FNC55

 

中岗镇长安村

10.50

商服用地

 

 

 

 

 

中岗镇

2015年第3批次(增减挂钩)

 

56

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FNC56

 

中岗镇南街

102.04

住宅用地

 

 

 

 

 

中岗镇

2017年第4批次(新增)

 

57

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FNC57

 

中岗镇西街村

86.04

住宅用地

 

 

 

 

 

中岗镇

2017年第4批次(新增)

 

58

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FNC58

 

中岗镇东街村

10.63

住宅用地

 

 

 

 

 

中岗镇

2017年第4批次(新增)

 

59

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FNC59

 

中岗镇西街村

60.17

住宅用地

 

 

 

 

 

中岗镇

2017年第4批次(新增)

 

60

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FNC60

 

南阳大道以东、古泉路以南

105.00

交通运输用地

 

 

 

 

 

田集镇

2013年第2批田集客运站

 

61

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FNC61

 

田集镇田集村

7.37

公共管理与公共服务用地

 

 

 

 

 

田集镇

2016年第5批)派出所

 

62

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FNC62

 

北邻东岳路,东邻阜地河,南邻龙江路,西邻田集路,

1300

商住用地

 

14000

13260

50000

田集镇

预征性

 

63

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FNC63

 

南阳大道西侧、京九路东侧、仰泉路北侧

320.00

商业用地

 

5600

600

19000

田集镇

预征性

 

64

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FNC64

 

南阳大道东侧、龙泉路北侧、许堂路西侧、奇泉路南侧

240.00

商业用地

 

3500

2700

15000

田集镇